摘要:工程项目是施工企业形象的窗口和效益的源泉,成本控制的好坏,直接影响到企业的效益。面对日趋激烈建筑市场竞争,材料价格波动起伏,以及种种不确定因素的影响,企业如何做好项目成本管理是企业经营长期良性循环的关键。文章重点就施工企业的项目成本控制流程进行简要的分析说明,从施工前成本的管理制定到竣工成本管理的分解与落实,最后通过严格的考核与奖惩兑现,达到有效节约成本,提高效益的目的。
施工企业成本管理活动的核心是控制工程项目的成本过程,是全员、全过程的管理工作。施工企业的项目成本控制应该围绕影响成本变化的各个环节,采取技术的、经济的和组织的手段,用少的活劳动消耗和物化消耗来降低工程成本。成本管理除生产成本外,应扩展到预测成本、施工方案成本和安全成本、质量成本等,将成本管理伸展到项目的每个领域和过程,由生产经营决定成本向成本干预生产经营方向发展,以适应市场经济。
1 施工企业成本管理的内涵
施工企业成本管理是指:对施工企业发生的实际成本通过预测、计划、控制、核算、分析等一系列活动,在满足工程质量和工期的条件下,采取有效的措施不断降低成本,达到成本控制的预期目标。
施工企业成本管理的好坏直接决定着施工企业的经济效益,能集中体现企业全部工作的经济效果:如企业劳动生产率的高低,材料消耗的浪费或节约,施工机械利用程度,工程质量的优劣,工程进度的快慢,管理费用的节约或超支,以及施工技术和经营管理的水平等。
2 施工企业成本管理现状
长期以来,施工企业认为成本管理是财务部门的责任,将项目成本管理的责任归于财务人员或项目成本管理主管。其结果是工程组织人员只负责工程进度和施工生产,技术人员负责技术和工程质量,材料管理人员负责材料的采购、点验和发放工作。表面上看起来职责清晰、分工明确、各司其职,唯独没有成本管理责任;如果工程组织人员为赶工期盲目增加设备和施工人员,导致窝工现象而浪费人工费;如果技术人员为保证工程质量,采用可行但不经济的技术措施;如果技术人员对现场数据掌握不精确,必会导致材料二次倒运费的增加;这些因素都会使成本增大。
3 加强建筑施工企业成本管理的对策
3.1 事前预测
成本控制应该是一个全员、全方位、全过程、全环节的管理,不仅仅是项目经理和财务人员的责任。成本控制具有群众性和综合性,项目管理人员都应按照业务分工各负其责;在保证质量的前提下,需要所有人员组织起来共同努力,用具体的成本控制指标作为其奖惩的依据来达到节约、控制成本的目的。使每个人都明确自己在成本管理中所负的那份责任,使每个人都拥有对企业负责的主人翁意识,为降低成本、节约成本精打细算严格把关。
3.2 过程控制
项目成本管理的关键是抓好成本过程的控制。在施工生产过程中,必须严格控制和监督各项成本支出,及时发现问题,分析原因,采取措施,纠正偏差,使成本支出始终置于受控状态,保证成本目标的实现。
3.2.1 控制材料费用
工程直接费用的主要组成部分是材料费用,占工程成本的65%。要控制材料费,需要从材料的采购、库存以至领用,建立严格的管理制度。材料采购方面可根据工程计划进行招投标,大宗材料可集中批量采购,从而降低采购保管费。离建筑材料市场较近的情况下,部分材料也可通过信息化系统,建立虚拟仓库实现零库存。这样不仅减少了库存积压造成损失的风险也降低了资金成本。同时项目部要建立严格的材料验收入库制度,仓库管理员和采购员要“验质、验量、验品种、验发票”。领料必须严格手续,明确责任。根据预算限额领用施工材料,根据限额领料单发料,超损耗者一律从工资扣除。另一方面,动员施工人员做好余料回收工作,从而减少材料浪费和流失。
3.2.2 控制人工费用
承包队伍的选择是人工管理的首要环节,其生产素质的高低与人工单价的高低,影响整个工程质量与成本。故选择一支具有高性价比的承包队伍是降低人工成本的第一步。其次是要根据设计图纸、工程预算、施工组织设计、人工消耗定额和人工市场单位签订责任明确的用工合同,在施工过程中,严格控制定员,劳动定额,出勤率,加班加点等问题;及时发现和解决人员安排不合理,派工不恰当,严格按照合同进行管理和监督控制。同时,还应严格控制零星用工数量,把这部分无收入的成本性开支降到最低点。
3.2.3 控制现场管理费用
现场管理费是与工程施工直接相关的成本,贯穿整个施工过程,直至保修期满。
①做好雨季、冬季施工的准备工作,预防因突 [1] [2] 下一页
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